Fundbricks plattform ("Plattformen") erbjuds på www.fundbricks.com och i Fundbricks mobilapp av företaget FB Funds ApS, CVR-nr. 40431934 ("Fundbricks") med registrerad adress på Strandvejen 100, 2900 Hellerup. Bolaget kan kontaktas på tel. +45 89802808 och via e-post på hello@fundbricks.com.
Genom att godkänna dessa "Användarvillkor för Fundbricks.com" ("Användarvillkor") anses du vara en "Investerare" (enligt definitionen nedan) och du bekräftar därmed att:
Fundbricks driver ett investerarnätverk ("investerarnätverk") som består av fysiska och juridiska personer som har anmält sitt intresse för fastighetsinvesteringar via plattformen och som på annat sätt har accepterat användarvillkoren ("investerare"). Plattformen är länken mellan fastighetsbolag i behov av kapital ("fastighetsbolag") och investerare. När investeraren har loggat in på plattformen har han eller hon möjlighet att ange sitt intresse för specifika investeringar genom att "reservera aktier", vilket görs genom att investeraren fyller i ett formulär direkt på plattformen. Investerare som "reserverar enheter" kan sedan lämna ett investeringserbjudande, vilket genomförs genom att investeraren undertecknar ett elektroniskt teckningsavtal ("Teckningsavtal") eller ett elektroniskt, enkelt, icke-överlåtbart skuldebrev ("Låneavtal"). Bokning av enheter ska betraktas som en intresseanmälan och är inte bindande för investeraren. En rättslig förpliktelse uppstår först vid undertecknandet av det elektroniska teckningsavtalet eller, alternativt, låneavtalet. Investerare får inte betala någon avgift för att använda plattformen. Undertecknandet av abonnemangsavtalet eller låneavtalet sker med digital signatur i Contractbook.
Investor Network och plattformen drivs av Fundbricks. Fundbricks fungerar som en länk mellan investerare och fastighetsbolag, vilket innebär att Fundbricks varken direkt eller indirekt driver, förvaltar, äger eller ansvarar för någon investering. Fundbricks hanterar inte kapital eller tar emot betalningar. Alla betalningar i samband med fastighetsinvesteringar görs direkt till och från det särskilda insättningskontot för det berörda fastighetsbolaget som är part i låneavtalet, hos ett finansinstitut eller ett klientkonto hos en advokat.
Fundbricks tar eventuell penningtvätt och finansiering av terrorism på allvar och har därför vidtagit åtgärder som liknar dem som finansinstitut måste följa. Enligt lagen om förebyggande åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism måste finansinstitut vidta ett antal förebyggande åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Därför måste investerarna svara korrekt, fullständigt och sanningsenligt på alla frågor i det frågeformulär som visas när investeraren har reserverat andelar på plattformen och att investeraren laddar upp lämpliga bevis på sin identitet i form av en kopia av sitt pass/körkort och hälsokort. Dessutom görs en identitetskontroll innan en investering genomförs genom att underteckna det elektroniska teckningsavtalet eller låneavtalet i Contractbook med hjälp av NemID. När investeraren har undertecknat låneavtalet är det bindande för investeraren, men är inte slutgiltigt förrän investeraren har lämnat ett identitetsbevis och detta har godkänts av Fundbricks.
Som en del av Fundbricks åtgärder för att förhindra penningtvätt och finansiering av terrorism är det inte tillåtet för Investerare som investerar i egenskap av fysisk person (dvs. som inte investerar i egenskap av representant för ett företag eller annan juridisk enhet) att investera för andras räkning i någon form, vare sig som fullmaktsinnehavare eller på annat sätt. Kontakta Fundbricks på hello@fundbricks.com om du har några frågor om detta.
Inga investeringar riktar sig direkt eller indirekt till personer som är bosatta, registrerade och/eller skattskyldiga utanför Europeiska ekonomiska samarbetsområdet (EES). Personer som är bosatta, registrerade och/eller skattskyldiga utanför EES (Europeiska ekonomiska samarbetsområdet) får varken prenumerera på Fundbricks Investor Network eller göra någon investering.
Investeraren är ensam ansvarig för att se till att användningen av plattformen sker i enlighet med dessa användarvillkor, lagen och branschpraxis. Investeraren förbinder sig att inte sprida eller avslöja information, material eller erbjudanden som rör investeringarna till allmänheten eller till tredje part som inte kvalificerar sig som investerare i enlighet med användarvillkoren.
Investeraren är skyldig att se till att inloggningsuppgifter inte lämnas ut till tredje part och Investeraren är skyldig att omedelbart informera Fundbricks om inloggningsuppgifter förloras eller hamnar i orätta händer. Fundbricks tar inget ansvar för eventuella skador som uppstår till följd av att en tredje part har använt Investerarens inloggningsuppgifter till Plattformen.
Fundbricks förbehåller sig rätten att omedelbart spärra Investerarens konton och/eller dra in statusen "Investerare" om Investeraren inte följer Användarvillkoren och/eller om Investerarens handlingar, enligt Fundbricks uppfattning, direkt eller indirekt skadar eller riskerar att skada Fundbricks och/eller Plattformen.
Fundbricks och/eller tredje parter har alla äganderätter och immateriella rättigheter till plattformen och de applikationer som driver plattformen. Investerare har endast de rättigheter som uttryckligen anges i användarvillkoren. Investeraren är medveten om att plattformens bilder, texter och annat innehåll skyddas av immateriella rättigheter och bekräftar att han/hon inte använder eller utnyttjar dem. Fundbricks beviljar inte, direkt eller indirekt, någon licens eller nyttjanderätt till bilder, filmer, texter eller annat innehåll som finns på plattformen.
Investeraren förstår och godkänner att plattformen och de applikationer som plattformen bygger på är skyddade av immateriella rättigheter som innehas av Fundbricks och/eller tredje part. Program och liknande får inte kopieras, ändras eller översättas och deras koder får inte undersökas eller dekrypteras.
Fundbricks behandlar investerarens personuppgifter i syfte att ge investeraren tillgång till plattformen och relevant information och fastighetsinvesteringar och/eller andra tjänster som erbjuds, för andra affärsändamål, för att utveckla plattformen och för att uppfylla skyldigheter som följer av lag. För en mer detaljerad beskrivning av vilka personuppgifter som Fundbricks behandlar, varför de behandlas och hur de skyddas, se Fundbricks integritetspolicy, som finns här: https://www.fundbricks.com/legal/risk. Integritetspolicyn, som är tillämplig från tid till annan, utgör en integrerad del av Användarvillkoren och Investeraren samtycker till att Fundbricks behandlar personuppgifter i enlighet med Integritetspolicyn.
Genom att acceptera Användarvillkoren samtycker Investeraren till att Fundbricks eller Fundbricks samarbetspartners riktar marknadsföring till Investeraren via e-post eller på annat sätt. Investeraren har rätt att när som helst återkalla sitt samtycke till direktmarknadsföring genom att kontakta Fundbricks på hello@fundbricks.com eller avregistrera sig från sändlistan.
Denna punkt gäller endast investerare som är fysiska personer och som agerar i egenskap av fysiska personer och inte som företrädare för juridiska personer. I enlighet med konsumentavtalslagen kan investeraren inom 14 dagar efter att ha registrerat sig som investerare dra sig ur plattformen. Investeraren kan göra detta genom att skicka ett e-postmeddelande till hello@fundbricks.com. I enlighet med lagen om konsumentavtal måste Fundbricks informera om följande:
Ångerrätten gäller endast för registrering på plattformen, men inte för själva investeringarna. Investeraren har således inte rätt att dra sig tillbaka när han eller hon gör ett bindande åtagande att delta i investeringarna.
Plattformen kan vara delvis eller helt otillgänglig från tid till annan på grund av underhåll eller andra orsaker. Fundbricks kan under inga omständigheter hållas ansvarig för eventuella följder eller skador som uppstår på grund av att plattformen inte är tillgänglig för användning som avsett.
Cookies är nödvändiga för att plattformen ska fungera. Cookies hjälper oss också att hålla reda på ditt besök på plattformen så att vi kontinuerligt kan optimera och anpassa webbplatsen till dina behov och intressen. En cookie är en liten datafil som lagras på din dator, surfplatta eller mobiltelefon. En cookie är inte ett program som kan innehålla skadliga program eller virus.
Du kan läsa mer om vilka cookies Fundbricks använder i vår cookiepolicy, som du hittar här: https://www.fundbricks.com/legal/cookies
Som användare av plattformen bekräftar och godkänner du att funktionaliteten, kvaliteten och tillgängligheten av tjänsterna kan försämras eller förhindras om du inte accepterar användningen av cookies. Fundbricks tar inget ansvar för information som placeras eller hämtas från din enhet via externa cookies.
Det avtal som utgörs av användarvillkoren ska fortsätta tills det sägs upp av endera parten. Fundbricks kan ändra Användarvillkoren från tid till annan och kommer att publicera de ändrade Användarvillkoren på Plattformen. De ändrade villkoren träder i kraft för nya användare och investerare från och med den dag då de offentliggörs. Befintliga investerare kommer att vara bundna av de ändrade villkoren 14 dagar efter att de har fått meddelande om detta via e-post eller genom publicering på plattformen. Om en investerare inte accepterar de ändrade användarvillkoren måste investeraren säga upp avtalet senast 14 dagar efter det datum då de ändrade villkoren publicerades på plattformen.
Fundbricks ger inga rekommendationer, råd eller garantier med avseende på investeringarna. Fundbricks erbjuder endast ett tekniskt verktyg och en fastighetsförteckning och har inget ansvar eller insyn i investeringen, marknadsföringen eller erbjudandet. De investeringar som marknadsförs på plattformen är vanligtvis förknippade med hög risk. De innebär vanligtvis finansiering i första hand utan eller med efterställda säkerheter. Investeringen stöds vanligtvis av mindre aktörer med begränsade finansiella resurser.
Praktiskt taget alla Investeringar som marknadsförs på Plattformen är förknippade med risker som banker eller kreditinstitut inte accepterar. Detta är också anledningen till att den budgeterade avkastningen är exceptionellt hög. Den som inte anses vara en erfaren fastighetsinvesterare bör alltid söka råd från rådgivare med relevant expertis, t.ex. finansiella rådgivare, investeringsrådgivare, advokater, revisorer eller liknande innan han eller hon gör en investering.
Varje investering som erbjuds är unik, därför är det av yttersta vikt att investeraren i varje enskilt fall utvärderar både investeringserbjudandet och fastighetsbolaget innan investeraren gör en investering. Fastighetsbolaget är ansvarigt för genomförandet och förvaltningen av investeringen, liksom investeringserbjudandet i sin helhet, inklusive men inte begränsat till dess villkor, prognoser och eventuella andra skyldigheter. Investeringserbjudandet har utarbetats och godkänts av fastighetsbolaget.
Investeraren är medveten om att investeringserbjudandet kan avslutas när som helst i händelse av bristande intresse eller av någon annan anledning. Investeraren förstår att möjligheten till förfall i många fall kommer att vara avlägsen eller obefintlig. Investeringen är inte noterad och därför kan investeraren inte avyttra den via en börs eller en reglerad marknadsplats. Investeraren förstår vidare att enskilda obligationer som emitterats av fastighetsbolag ofta inte kan överlåtas.
Investeraren är helt ansvarig för sin användning av plattformen och för alla investeringsbeslut som fattas i samband med den. Investeraren är medveten om att en investering alltid är förenad med risk och att hela eller delar av det investerade kapitalet kan gå förlorat. Investeraren är också medveten om att vissa Investeringar innebär ovanligt höga risker, inklusive men inte begränsat till konstruktionsrisk, finansiell risk, likviditetsrisk, motpartsrisk och dispositionsrisk. I många fall kommer fastighetsbolaget att sakna betydande finansiella resurser, vilket kan leda till ytterligare ökad risk för investeraren.
Läs mer om allmänna investeringsrisker på https://www.fundbricks.com/legal/risk
Utöver vad som annars anges i Användarvillkoren gäller följande ansvarsfriskrivningar:
Fundbricks lämnar inga garantier eller utfästelser om innehåll, information, beräkningar, påståenden eller annat som presenteras på Plattformen, oavsett om det kommer från Fastighetsbolaget eller inte. Fundbricks tar inget direkt eller indirekt ansvar för investeringserbjudandena och en investering sker endast mellan investeraren och fastighetsbolaget och Fundbricks är endast en länk mellan dem. Fundbricks lämnar inte heller några garantier eller utfästelser om Plattformen eller dess funktionalitet, tillgänglighet, kvalitet, användbarhet eller säkerhet. Varken Fundbricks eller plattformen har någon direkt eller indirekt anknytning, inflytande eller ansvar för fastighetsbolaget, investeraren eller investeringserbjudandet. Fundbricks gynnar varken fastighetsbolaget eller investeraren, gör ingen bedömning av fastighetsbolaget och/eller investeringserbjudandet och ger inga rekommendationer till någon part när det gäller investeringserbjudandet.
Investeraren förbinder sig, utan begränsning, att inte göra några anspråk eller krav, direkt eller indirekt, mot Fundbricks, dess koncern eller närstående bolag, ägare eller ledning (styrelseledamöter, tjänstemän, anställda eller konsulter) med avseende på (i) plattformens otillgänglighet, (ii) eventuella förluster som lidits, direkt eller indirekt, i samband med en investering, (iii) investerarens underlåtenhet att erbjudas möjligheten att genomföra en investering, iv) Fastighetsbolaget underlåter att fullgöra sina skyldigheter och/eller följa relevanta avtal, förordningar, lagar eller regler, v) åtgärder och/eller beslut i samband med Investeringen inte antas och/eller antas vid fel tidpunkt eller på ett felaktigt sätt, vi) Fastighetsbolaget har lämnat felaktig eller vilseledande information om sig självt, Investeringserbjudandet eller på annat sätt.
Fundbricks är under inga omständigheter ansvarig för indirekta skador eller inkomstförluster. Fundbricks maximala ansvar gentemot Investeraren får under inga omständigheter överstiga 8 000 DKK.
Användarvillkoren regleras av dansk lag. Alla tvister i samband med användarvillkoren ska slutligt avgöras genom skiljedom i enlighet med "Regler för hantering av ärenden av det danska skiljedomsinstitutet".
Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar du lånar ut till projekt kan därför öka eller minska i värde och det finns ingen garanti för att du får tillbaka hela det utlånade beloppet.
LÄS MER
