I den här guiden tittar vi på finansiering av nybyggen och hur du ser till att hela processen - från idé till nyckelfärdigt hus - går smidigt. Med ett nybygge kan du skapa ditt drömhus från grunden, men det ställer också högre krav på finansiering än ett vanligt husköp.
Läs vidare för att ta reda på hur du tar ett lån för ditt nybygge.
Innan du kan börja förverkliga drömmen om att bygga ditt nya hem är det viktigt att veta hur mycket du kan låna och därmed hur mycket du kan bygga ett hus för. Det bästa sättet att börja är att kontakta din bank. Banken kan beräkna hur mycket du kan låna och ge dig en uppfattning om vad som är realistiskt inom ramen för din budget.
Beräkningen görs på grundval av din hushållsinkomst, ditt sparande och dina skulder. När banken har beräknat hur mycket du kan låna kan du anpassa dina förväntningar därefter och börja leta efter en tomt.
Det är en god idé att skaffa sig en uppfattning om hur mycket det kostar att bygga ett nytt hus. Även om du har en bra uppskattning av kostnaderna bör du ha en buffert på 10-15 % när du bygger ett nytt hus. Det finns vanligtvis fler oförutsedda utgifter när du bygger själv än när du köper ett nyckelfärdigt hus.
Om du hittar en tomt för ditt nybygge kommer det att finnas kostnader för markundersökningar för att säkerställa att tomten har rätt bärighet och att marken inte är förorenad. Därefter måste du förbereda marken för byggnation, vilket innebär att bygga ett avloppssystem, ansluta vatten och el och förbereda den för byggnation. Den största posten att finansiera är materialet för att bygga själva huset och betala arbetarna för att utföra arbetet - allt från att gjuta grunden till att kakla carporten. Kom ihåg att du fortfarande kan köpa en bostad mellan försäljningen av din nuvarande bostad och din framtida bostad med mellanfinansiering.
Du måste också budgetera för nödvändiga försäkringar, bygglov och bygglicensavgifter samt räntor och avgifter för finansiering av nybyggnationen .
Det är inte lätt att bygga ett hus från grunden, så det är viktigt att du har ett team runt dig som har gjort det förut. Din bank har bostadsrådgivare som kan hjälpa dig att hitta rätt finansiering för ditt husköp.
Du behöver också en advokat som kan granska köpeavtalen för marken och huset, en byggnadsingenjör som följer byggprocessen från början till slut och en försäkringsagent som kan se till att allt är på plats om en olycka skulle inträffa.
Du behöver inte hitta marken och bygga huset själv om du drömmer om ett nybygge. Vid ett så kallat projektköp har byggherren vanligtvis förberett en tomt för nybyggnation, men har ännu inte byggt något, så du kan vara med och bestämma hur huset ska byggas. Här får du fördelarna med ett nybygge, och det finns också vanligtvis färre oförutsedda kostnader än om du måste "göra allt själv".
På Fundbricks erbjuder vi attraktiva finansieringsalternativ för nybyggnation genom crowdlending-tjänster. Detta inkluderar både senior och junior finansiering - allt utan personligt ansvar.
Få tillgång till kapital genom vårt breda nätverk av crowdlendinginvesterare. Processen tar kort tid och byggnaden är belånad, så du behöver inte vara personligt ansvarig.
Beräkna ditt ärende och få finansieringsofferter här.
Se också de många avslutade byggprojekt som har möjliggjorts genom Fundbrickscrowdlending.
Det är ingen hemlighet att det är mer krävande att bygga ett nytt hus än att köpa ett nyckelfärdigt hus. Det finns dock ett antal fördelar med att bygga från grunden. Här lyfter vi fram tre fördelar.
När du flyttar in i ett nybyggt hus är allting helt nytt. Det finns inga knarrande golvbrädor, ingen lukt från den tidigare hyresgästen och inga grannsämja. Så du får sätta din egen prägel på ditt nya drömhem.
Eftersom huset är helt nytt, är även alla material helt nya. Huset kommer därför att kräva minimalt underhåll under de första åren. Du kan alltså luta dig tillbaka och njuta av ditt nya hem.
Som vi har berättat i den här guiden är det mycket som ska finansieras när man bygger ett nytt hem. Men det kan ofta löna sig i längden, eftersom nybyggda hus ofta är betydligt mer energieffektiva än äldre hus. Detta kan märkas på både värme- och elräkningen, särskilt i tider med stigande energipriser. Läs också om bygglån och alternativ finansiering.
Tillsammans med våra partner kan vi i de flesta fall erbjuda full finansiering för solida danska fastighetsprojekt. Detta inkluderar både senior och junior finansiering - och allt utan krav på personligt ansvar.
Behöver du hjälp?
Om du har några frågor eller kommentarer är du välkommen att kontakta oss.
Kontakta oss på hello@fundbricks.com
Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar du lånar ut till projekt kan därför öka eller minska i värde och det finns ingen garanti för att du får tillbaka hela det utlånade beloppet.
LÄS MER
