Crowdlending, även kallat peer-to-peer-lending (P2P-lending), är ett relativt nytt fenomen i Danmark - men crowdlending som investeringsmöjlighet och plattform har funnits i många år i bland annat USA.
På grund av den ekonomiska högkonjunkturen och andra trender växer dock denna typ av investeringar snabbt i Danmark och resten av Europa. Fler och fler människor intresserar sig för crowdlending - och vi förstår varför!
Crowdlending erbjuder många attraktiva möjligheter för dig som investerare. Om du vill rida på vågen kan du lära dig mer om crowdlending-konceptet här och snabbt komma igång med din första crowdlending-investering.
I grund och botten är crowdlending en investering i lån.
Du kanske har hört talas om crowdfunding, som är en typ av insamling där man samlar in pengar för att starta ett fördefinierat projekt. Crowdlending liknar crowdfunding, men i det här fallet kan privatpersoner låna ut pengar till andra privatpersoner eller företag som behöver pengarna till ett projekt.
För att hjälpa låntagarna att höja beloppet kommer en grupp människor, dvs. en "crowd", att samla ihop pengarna och skapa ett poolat lån. I slutändan är det meningen att långivaren ska få tillbaka lånet plus ränta. Crowdlending sker via plattformar som här på Fundbricks, och alla plattformar måste vara godkända av den danska finansinspektionen.
Med crowdlending tjänar du pengar genom att investera i lån utan att någon bank är inblandad - pengarna går helt enkelt direkt från den privata investeraren till den person som vill ha ett lån. På så sätt bygger crowdlending på att bygga upp ägarsamhällen, där även en liten summa pengar ger dig tillgång till större investeringar.
I Danmark kallas crowdlending-lån för P2P-lån, vilket härstammar från den engelska termen "Peer-to-Peer (P2P) lending". Ursprungligen användes crowdfunding främst för att finansiera lån till privatpersoner. Med tiden har dock crowdfundingbranschen utvecklats till att även omfatta finansiering inom andra områden.
Idag kan du investera i P2P-lån inom olika områden, inklusive privatlån, företagslån och fastighetslån. Crowdlending öppnar dörren till spännande investeringsmöjligheter där du kan backa upp olika typer av lån och potentiellt få attraktiv avkastning.
Termerna crowdfunding och crowdlending kan vara lite knepiga att navigera i.
Crowdfunding innebär i princip ingen ekonomisk vinst för finansiärerna, som bara får glädjen att se projektet förverkligas om tillräckligt med pengar kan samlas in. Du kan läsa mer om crowdfunding här.
Crowdlending fungerar i princip enligt samma modell, men med crowdlending har du faktiskt möjlighet att få en ekonomisk avkastning. Detta beror på att de pengar du satsar i projektet fungerar som ett lån som måste betalas tillbaka till dig tillsammans med en förutbestämd ränta, som ofta är mycket förmånlig.
Crowdlending är därför mycket fördelaktigt - både för investerarna och för låntagaren eller projektledaren. Dessutom kommer crowdlending att öppna upp möjligheten för privata investerare att investera i projekt som de tror på. Och crowdlending kan, till exempel i fastighetsprojekt, göra det möjligt för gruppen av investerare att konkretisera sina investeringar och samtidigt följa projektet.
Hos oss lånas din förmögenhet ut till fastighetsutvecklare som har solida danska fastighetsprojekt i pipeline och som behöver finansiering för att slutföra byggandet av fastigheterna.
På så sätt kan du som privat investerare få en rejäl räntevinst när du lånar ut din förmögenhet till det enskilda investeringsprojektet.
Fastighetsutvecklaren får möjlighet att förverkliga sitt projekt och säkra en intäktsström.
Investeraren får en hög avkastning på vanligtvis 7-10% per år och med återbetalning efter vanligtvis 6-18 månader. Investeraren får en aktielöfte i det enskilda projektbolaget.
Som alla andra investeringar är investeringar genom crowdfunding förknippade med risker.
För att lyckas med crowdfunding på Fundbricks krävs vanligtvis förkunskaper om fastighetsinvesteringar, och vi rekommenderar alltid att du noggrant bekantar dig med de projekt du väljer att investera dina pengar i och överväger din egen riskaptit.
En stor fördel med att investera via crowdfunding jämfört med att investera i exempelvis aktier och obligationer är att du slipper betala courtage och förvaltningsavgifter.
De kostnader som är förknippade med investeringen bärs av den fastighetsutvecklare eller det projektföretag som erbjuder investeringen.
Crowdlending är ett utmärkt komplement till din diversifierade investeringsportfölj. Dessutom kommer investeringar i fastighetsutveckling, som du kan här på Fundbricks, också att skydda din investeringsportfölj från volatilitet på aktiemarknaden och ge en mer stabil avkastning. Detta beror på att det finns en minimal korrelation mellan aktier, fastighetsmarknaden och P2P-lån.
Med andra ord kommer negativa fluktuationer på aktiemarknaden inte att direkt påverka crowdfunding-investeringar. Över tid kommer låg korrelation att säkerställa den mest stabila portföljen för alla investerare i ett crowdfunding-projekt.
Läs mycket mer om vikten av en diversifierad investeringsportfölj här.
Dessutom sprider många crowdlending-plattformar lånet mellan flera investerare och sprider därmed risken för investeringen.
När du får avkastning på dina crowdfunding-investeringar ska du komma ihåg att betala skatt på vinsten. Crowdlending behandlas i Danmark på samma sätt som andra låneförhållanden, vilket innebär att dina ränteintäkter måste deklareras som kapitalinkomst. Det är viktigt att vara medveten om de skattemässiga skyldigheterna för crowdlending för att säkerställa korrekt rapportering och efterlevnad av tillämpliga skatteregler.
Läs mer om skatt i crowdlending här
Crowdlending är ett transparent och flexibelt investeringsalternativ. Och crowdlending är en snabbt växande investeringsmöjlighet - här kan du läsa mycket mer om investeringar och lära dig allt du behöver veta innan du ger dig ut på ditt investeringsäventyr.
På Fundbricks kan du börja investera via crowdlending direkt och vi är en av de första som erbjuder crowdlending i Danmark. Vi ser också till att processerna löper smidigt och att det finns en koppling mellan långivaren och låntagaren.
Vi följer riktlinjerna för penningtvätt.
Välj det belopp du vill låna ut för varje fastighetsprojekt.
Få kontant återbetalning av ditt lån och avkastning när fastighetsprojektet är slutfört.
VAD VÄNTAR DU PÅ?
Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar du lånar ut till projekt kan därför öka eller minska i värde och det finns ingen garanti för att du får tillbaka hela det utlånade beloppet.
LÄS MER
