Är du nyfiken på fastighetsinvesteringar men vet inte riktigt var du ska börja?
Då är du inte ensam. Många ser potentialen i fastighetsinvesteringar men kan känna sig överväldigade av de många detaljer och beslut som måste fattas. Därför guidar vi dig nedan genom de grundläggande stegen för fastighetsinvesteringar och hur du enkelt kommer igång genom crowdlending.
Lär dig om vikten av att förstå marknaden, välja rätt fastighet, säkra rätt finansiering och mycket mer.
Att investera i fastigheter kan göras på många sätt, och vi hoppas att vi kan hjälpa dig att förstå dina alternativ.
Du vet att du vill att dina pengar ska växa genom investeringar, men du kanske är osäker på var din förmögenhet har bäst förutsättningar att växa.
Om du väljer att investera i aktier kan du komma igång med relativt lite pengar och få ett smakprov på marknaden och lära dig mer utan att ta alltför stor risk.
Fastighetsinvesteringar involverar vanligtvis mycket större summor pengar och är därför mindre tillgängliga - åtminstone om du väljer att investera på det traditionella sättet, där du köper en fastighet med avsikten att sälja den vidare och/eller hyra ut den.
Det ena utesluter dock inte det andra, och det är till exempel också möjligt att investera i fastighetsaktier om du är intresserad.
En annan och mer alternativ form av fastighetsinvestering är crowdlending, där du investerar en liten summa pengar i framtida fastighetsprojekt och får de investerade pengarna att växa genom den ränta du får för att ha investerat dina pengar. Crowdlending är en spännande fastighetsinvesteringsmöjlighet för nybörjare eftersom du kan börja investera i fastigheter med en relativt liten summa pengar på ditt konto.
Att investera i fastigheter är en strategi som kan leda till betydande ekonomiska vinster. Men som med alla investeringar är det viktigt att förstå de grundläggande principerna för fastighetsinvesteringar innan man ger sig in i denna värld.
Fastighetsinvesteringar handlar i sin enklaste form om att köpa fastigheter i syfte att generera en inkomst. Detta kan ske genom hyresintäkter om du väljer att hyra ut fastigheten, eller genom en ökning av fastighetens värde över tid, vilket kan resultera i en vinst när fastigheten säljs.
Det finns flera olika typer av fastighetsinvesteringar, inklusive köp av enstaka lägenheter, större bostadsfastigheter, kommersiella fastigheter och fastigheter med blandad användning. Varje typ har sina egna fördelar och nackdelar och det är viktigt att förstå dessa innan man gör en investering.
Att investera i fastigheter kan vara en av de mest lönsamma och stabila investeringsstrategierna om det görs på rätt sätt. Här är några av våra tips på hur du kan lyckas med din fastighetsinvestering.
En av de viktigaste faktorerna för att lyckas med en fastighetsinvestering är att ha en mycket god förståelse för marknaden. Investera aldrig i ett område som du inte känner till eller inte har undersökt noggrant. Att ha en god förståelse för marknaden inkluderar att känna till aktuella fastighets- och hyrespriser samt lokala marknadsförhållanden. Genom att ha en god förståelse för marknaden kan du lättare identifiera bra investeringsmöjligheter och undvika potentiella fallgropar.
Det kanske är självklart, men alla fastigheter är inte bra investeringar. När du tittar på fastigheter att investera i är det därför mycket viktigt att ta hänsyn till faktorer som läge, fastighetens allmänna skick samt potentialen för hyresintäkter och värdetillväxt.
Att säkra rätt finansiering är en avgörande del av en fastighetsinvestering. Det är därför viktigt att se till att du har tillräckliga ekonomiska resurser för att täcka kostnaderna för fastighetsinvesteringen, inklusive köpeskillingen, renoveringskostnader, löpande underhåll och eventuella perioder utan hyresintäkter.
Fastighetsinvesteringar är ingen quick-fix som ger enorma vinster på nolltid. Det kan ta tid innan fastighetsvärdena stiger och det kan förekomma perioder med nedgångar på marknaden. Att ha en långsiktig investeringsstrategi och vara beredd att hålla fast vid sin investering genom marknadsfluktuationer kan därför hjälpa till att säkerställa att din fastighetsinvestering blir framgångsrik.
Alla former av investeringar är förenade med vissa risker, så även fastighetsinvesteringar. Det är därför mycket viktigt att du är medveten om dessa risker innan du börjar investera i fastigheter.
Här är några av de vanligaste riskerna:
Fastighetsmarknaden är föremål för ekonomiska cykler och fastighetsvärden kan stiga och sjunka över tiden. Det innebär att du kan förlora pengar om fastighetsvärdena sjunker efter att du har köpt en fastighet. Även om fastighetsmarknaden historiskt sett har förknippats med utmärkt avkastning finns det inga garantier för att detta kommer att fortsätta.
Fastigheterär inte lättomsättbara tillgångar, vilket innebär att det kan ta tid att sälja en fastighet om du behöver frigöra likvida medel snabbt. Detta kan vara en risk om du behöver sälja din fastighet snabbt och marknaden är långsam.
Omdu planerar att hyra ut din fastighet finns det risker förknippade med hyresgäster. Det kan handla om att hyresgästerna inte betalar hyran i tid, skadar fastigheten eller att fastigheten står tom under perioder och att du därför saknar inkomster från den.
Fastigheter kräver löpande underhåll och reparationer, och dessa kostnader kan vara betydande. Om du inte har budgeterat för dessa kostnader kan det påverka din lönsamhet.
En annan vanlig fallgrop är överbelåning, där du lånar för mycket i förhållande till värdet på din fastighet.Detta kan göra det svårt för dig att täcka dina lånekostnader, särskilt om värdet på fastigheten sjunker eller om du har perioder utan hyresintäkter. För att undvika detta bör du se till att du har en solid finansiell plan och inte lånar mer än du har råd att betala tillbaka.
Historiskt sett har investeringar i fastigheter länge gett god avkastning. Om du vill börja investera i fastigheter men inte är redo att köpa en fysisk fastighet är crowdfunding ett bra sätt att komma igång med fastighetsinvesteringar och passar perfekt som fastighetsinvestering för nybörjare.
Genom crowdlending kan du låna ut dina pengar för att förverkliga nya fastighetsprojekt. Lånet ger ränta för låntagaren, som representerar din avkastning på investeringen (vanligtvis mellan 9-13% avkastning per år).
Med andra ord får du dina pengar återbetalda under en viss tidsperiod av låntagaren, som också måste betala ränta på lånet. Denna ränta går direkt till dig.
På så sätt kan du komma in på marknaden och skaffa dig dina första erfarenheter. Börja i liten skala och se alltid till att välja projekt som du kan se potentialen i - det gör det roligare att investera.
På Fundbricks kan du komma igång med fastighetsinvesteringar för bara 10 000 GBP.
Se alla våra projekt här
Vi följer riktlinjerna för penningtvätt.
Välj det belopp du vill låna ut för varje fastighetsprojekt.
Få kontant återbetalning av ditt lån och avkastning när fastighetsprojektet är slutfört.
VAD VÄNTAR DU PÅ?
Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. De pengar du lånar ut till projekt kan därför öka eller minska i värde och det finns ingen garanti för att du får tillbaka hela det utlånade beloppet.
LÄS MER
